管理メニュー - アイデア不動産（株）

私たちには
多様なニーズに応える
管理メニューがあります

募集から空室対策提案まで幅広いサービス内容。
大切なマンションやビルの管理を委託いただいたその日から、
すべての場面で安心・安定の賃貸経営をサポートします。

管理システム		基本管理	空室保証	滞納保証
契約期間		3年	3年	10年
集送金	賃料等の集金・出納業務、滞納催促業務	○	○	○
滞納保証	滞納リスクの保証・賃料の立替払	×	○	○
空室保証	空室リスクの保証・賃料の補填	×	×	○
転貸借方式	当社が物件を借り上げ、運営を代行	×	○	○
マネジメントフィー		5%	7%	-
訴訟費用		×	全額当社負担	全額当社負担
敷金預かり		×	当社預かり	当社預かり
礼金取得		×	×	当社取得
更新料		当社取得	当社取得	当社取得
借上げ率		-	-	80〜90%
賃料見直し		-	-	2年ごと
初回免責		-	-	60日
解約時免責		-	-	60日
募集管理料		1〜2ヶ月分	1〜2ヶ月分	-
リーシング	入居者募集にかかわる幅広い募集活動を展開	○	○	○
経営管理代行	入居者対応、物件対応、コンサルティング	○	○	○
レポーティング	レポート（集金賃料、リーシング、テナント対応など）	○	○	○
再契約・更新業務	更新書類の作成・締結	○	○	○
24時間入居者対応	入居者の電話を受け付け	○	○	○
定期巡回・定期清掃	定期的な物件訪問・清掃（定期清掃は別途見積）	○	○	○
退去立会い	退去時の立会・原状回復費用の算出	○	○	○